房屋外的飘窗顶板属于业主个人所有还是共有，有什么使用限制？

1.飘窗顶板上表面作为建筑物外墙，属于业主共有部分，业主均可依合理使用原则使用。业主主张其为自己专有部分的，人民法院依法不予支持。

2.业主对共有部分的使用是否属于合理使用，可结合小区相关物业管理规定、小区内业已形成的相关秩序和小区业主的普遍习惯等综合认定；业主违反合理使用原则使用共有部分，妨碍其他业主合理使用的，对该其他业主提出的排除妨害请求，人民法院依法予以支持。

湖北千思律师事务所提醒，因具体个案情况差异、复杂，不能完全套用，上述观点仅供参考，具体案件请委托专业律师根据实际情况处理。